近日，我院阜城人民法庭圆满调解一起期房买卖合同纠纷案件，平衡了双方当事人的利益，实现案结事了人和。

案情回顾

2022年7月，盐城某置业公司向王某推介某品质小区期房一套，王某填写《客户签约资料表》并支付预约金3万元，双方约定房屋总价60万元，首付款30万元，按揭贷款30万元，并在房产服务中心办理了网签备案手续。后王某在再次支付了20万元房款后，认为置业公司存在销售误导行为，主张不再购买案涉期房，要求置业公司退款未果，王某遂将置业公司诉至法院，请求解除双方间签订的预约合同（客户资料表），置业公司退还购房23万元款项。

承办法官接手案件后，考虑到王某未提供实质性证据证明置业公司存在缔约过失，径行判决亦不利于置业公司快速再度销售案涉房屋，回笼地产建设资金。

为维护房地产市场正常交易秩序，帮助当事人实质性化解矛盾，承办法官向当事人释明了民法典预约合同、房屋买卖预约登记、违约责任的承担方式等法律规定，经过耐心劝导，当事人均认可法官的善意文明办案态度，达成由王某自愿承担部分交易成本，置业公司向王某退还预约金、首付款，王某协助置业公司撤销网签备案的调解协议，本案圆满结案。